房屋代管合同范本
屋代管合同范本 第一篇
租方：(下面内容简称甲方)________________________
租方：(下面内容简称乙方)________________________
乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。
、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。
、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
、乙方同意预交 元作为房租冲抵。
、租赁期限为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘故造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
、甲方保证该房屋无纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
方(签章)：________________________
方(签章)：_______________________
表人(签章)：_____________________
表人(签章)：______________________
订时刻：________________________
订时刻：________________________
屋代管合同范本 第二篇
托方(简称甲方)：
托方(简称乙方)：
据《^v^合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。
一条 合同概况
、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。
、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件一《商铺现状一览表》
二条 委托管理内容、期限
、委托管理内容：
、商业用房的使用、维修、养护。
、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。
、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费难题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。
、招商职业、商户档案的建立及管理职业。
、与该项目管理相关联的其它职业。
、委托管理期限:
二零_年一月一日始至二零_年一二月三零日止。
三条 委托管理费用
、物业管理服务费标准：
方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，然而不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;
、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。
、物业管理服务费调整：
方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。
处建议修改：
方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。
、物业管理费收取方式：
业管理费收取与物业租金的收缴同步。
四条 甲方权利义务
、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
、审定乙方拟定的物业管理制度。
、检查监督乙方管理职业的实施及制度执行情况。
、向乙方提供商业用房和管理用房。
、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
、协助处理本合同生效前发生的管理遗留难题。
、协助乙方做好物业管理职业和宣传教育、文化活动。
议添加：
、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
、参与确定管理服务费收费标准。
零、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)
一、政策规定由甲方承担的其他责任。
五条 乙方权利义务
、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
、接受甲方对经营管理经过中监督,并定期报告职业。
、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
零、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。
六条 协议的解释
协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的制度、协议的目的、交易习性及关联条款的内容，按照通常领会对本协议作出合领会释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。
七条、适用法律及争议解决
、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受^v^法律的保护和管辖。
、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
八条、其他
、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
、其他约定：
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
方(盖章)：________________
方(盖章)：________________
屋代管合同范本 第三篇
租方(甲方)：________________________________身份证号: ________________________________
租方(乙方): ________________________________身份证号: ________________________________
一条 该房屋用途，房租协议书。
一)该房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得任意改变房屋用途。
二条 租赁期间。
一)租赁期间，日常的房屋维修费用由乙承担。
二)乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。
三条 房屋租赁期间的有关费用。
一)房屋租金每月为人民币： 元。
二)乙方须按时交纳水电费，电费： 元。水费： 元。
三)乙方应付给甲方财产押金人民币__整，无损坏财产设施和拖欠水电费的情况下，租赁到期，甲方应如数归还给乙方押金。
四)租赁期间，如：门锁，玻璃 水龙头 电器 灯管 等日常的房屋用品由乙方承担。
四条 租赁期间，乙方有下列行为其中一个的，甲方有权终止合同。
一)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定负担的费用的。
二)在租赁期内，乙方中途擅自退租，甲方不退还租金。
三)在租赁期内,乙方如有独特情况需解除协议,或乙方中途擅自退租，甲方不退还租金，协议书《房租协议书》。
四)无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。
五)未经甲方同意，乙方不得擅自改变室内结构，将房屋转租、转借给他人使用的。
六)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的
七)乙方不得改变本合同规定的租赁用途，或租金 日期，利用该房屋进行违法活动；
五条 租赁期满。
赁期满前，如乙方要求继续租赁，甲方则同意继续租赁，则续签租赁合同。
六条 财务安全。
一)乙方入住该房屋应保持周围环境整洁做好 防火 防盗 职业,如发生事故乙方应负全部责任。
二)乙方入住该房屋请保管好自己的随身物品，出门应锁好门窗，如发现财产丢失 或车被盗 由乙方自己承担。
七条
协议一式二份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
租方：
租方：
屋代管合同范本 第四篇
方(委托方)：
方(受托方)：
据民族及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。
、房屋情况
-一 甲方欲委托的房屋位于 省 市 区(县) 路 弄 号 小区 栋(号楼) 层 室(下面内容简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号： )房屋主体建筑结构为___结构;房屋用途为 。该物业总建筑面积 平方米共 层(该房屋的平面图为本协议附件)，经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
-二甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。
-三在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
-四该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。
、代管时刻与代管费用
-一、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
-二、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的五%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。
、委托代管内容 三-一、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。
屋代管合同范本 第五篇
方（委托人）：身份证号：
托代理人：身份证号：
方（受托人）：昆明明聚诚房地产经纪有限公司
方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，依据《^v^合同法》及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成下面内容合意，共同遵守并履行。
strong>一、委托事项
方将己方所有的坐落于__。房屋总建筑面积__平米，房屋户型__，房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》：。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。
strong>二、委托权限
权委托，甲方应向乙方出具书面《授权委托书》（附件一）。具体授权范围包括：
、乙方对房屋进行装修（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等）。
、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）。
、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。
、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。
、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修，应遵守来装去丢制度。
，双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格 元整，小写：。在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的二零%违约金给乙方，并在三天之内支付装修全款及违约金给乙方。
，其他事项：
strong>三、委托期限
方委托期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。
strong>四丶相关费用
屋物业费,煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。
strong>五、租金及支付方式
一年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；
二年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；
三年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；
四年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；
五年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__。
金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行垫付，并于本合同签订之日起__日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款，甲方收取租金后，应向乙方出具有效收款凭证。
strong>六、保证金的收取与退还
路线乙方收取￥__元（大写：人民币__）作为委托房屋租赁保证金。支付时刻：与首次租金同时支付给甲方，甲方出具有效收款凭证。
还条件及时刻：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内主体结构无损坏情形。
strong>七、居间服务佣金的计算及支付
方不收取委托管理费：甲方授权乙方在房屋租赁管理经过中直接与承租人协商房屋租金，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的’差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。
协议约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
strong>八、双方权利义务
、甲方权利义务
本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。
方应保证其提供房屋权属原件与身份证明诚恳、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给乙方及第三人造成损失的，应承担赔偿责任。
方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
本协议期内，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影响乙方对外出租权；如独特情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的，应提前三个月通知乙方，以便于乙方与承租人协商解约事宜，因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。
、乙方权利义务
方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
本协议约定收取居间服务佣金的权利。
方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体结构；房屋有重大安全隐患的及修缮要求的，应及时通知甲方。
租人故意毁损房屋或利用房屋实施民族法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时告知甲方，并应视情况及时向有关机关报案，甲方协助配合相关部门的调查。
strong>九、违约责任
、在履行合同经过中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同。如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的年租金的二零%作为补偿乙方，在管理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担.。给乙方造成直接损失的，甲方应承担经济赔偿责任。在委托期内如甲方违约，装修价格 元整，小写：。则在三天之内支付装修全款，并在三天之内以本合同约定的年租金的二零%违约金给乙方。
、乙方在履行本合同经过中若违背诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的年租金的二零%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《天然损耗除外》。
strong>十、合同终止情形
、委托期限届满；
、一方或双方解除合同的；
、房屋无法实现租赁目的的；
、其他法定情形。
strong>十一、免责情形：
不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。
strong>十二、争议处理
履行本合同经过中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
strong>十三、其他
、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议均具同等法律效力。
屋代管合同范本 第六篇
租方(甲方):______________
租方(乙方):______________
据《^v^合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一条房屋基本情况
房屋坐落于____市________区(县)____________。
房屋为:楼房室厅卫,建筑面积平方米,使用面积平方米
二条房屋权属状况
房屋权属状况为第______种:
一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。
二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。
三条租赁期限
一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。
二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/□口头)通知对方。
四条租金
一)租金标准:元/(月),支付方式为____。
二)租金支付时刻:____。
五条房屋租赁保证金
一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:____元。
二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
六条其他费用
赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共同承担(□水费/□电费/□宽带费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
七条房屋的交付及返还
一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
八条房屋及附属设施的维护
一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的情形。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
四)对于该房屋及其附属设施因天然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
九条合同的解除
一)甲方有下列情形其中一个的,乙方有权单方解除合同:
、未按约定时刻交付该房屋达日的。
、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
、交付的房屋危及乙方安全或者健壮的。
、其他:
二)乙方有下列情形其中一个的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
、欠缴各项费用达元的。
、擅自改变该房屋用途的。
、擅自将该房屋转租给第三人的。
、利用该房屋从事违法活动的。
十条违约责任
一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。
二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方。
十一条其他约定事项
合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方执____份,乙方执____份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执____份。
合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
租方(甲方)签章:________________承租方(乙方)签章:________________
件号码:________________________证件号码:________________________
话:____________________________电话:____________________________
约时刻:年月日
约地点:_______________________________________________________
屋代管合同范本 第七篇
据规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚恳信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
、出租房屋情况
一)房屋基本情况
、产证编号：
、权利人：
、房屋座落：
、建筑面积：平方米
二)甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。
订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
、乙双方同意该附件作为甲路线乙方交付该房屋和本合同终止时乙路线甲方返还该房屋的验收依据。
、租赁用途
一)乙路线甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守民族和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
、交付日期和租赁期限
一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
、租金、支付方式和限期
一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。
房屋租金________(年月)内不变。
第________(年月)起，双方可协商对租金进行调整。
关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
二)乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金。
期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
三)乙方支付租金的方式如下：
、保证金和其他费用
一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写：元整。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由甲方乙方承担。
他有关费用，均由甲方乙方承担。
三)甲方乙方承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时刻为:___________________________________________。
、房屋使用要求和维修责任
一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的情形。
方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。
查养护时，乙方应予以配合。
方应减少对乙方使用该房屋的影响。
四)除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。
方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
、房屋返还时的情形
一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的情形。
还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
、转租、转让和交换
一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
同一间居住房屋，不得分割转租。
二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
四)在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
方在同等条件下有优先购买权。
、解除本合同的条件
一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形其中一个的，本合同终止，双方互不承担责任：
、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。
二)甲、乙双方同意，有下列情形其中一个的，一方可书面通知另一方解除本合同。
反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
、因乙方缘故造成房屋主体结构损坏的;
、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
、乙方逾期不支付租金累计超过个月的;
、违约责任
一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。
六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。
违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
方可从租赁保证金中抵扣。
证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
一、争议解决方式
、乙双方在履行本合同经过中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
一)提交________仲裁委员会仲裁;
二)依法向人民法院起诉。
二、其他条款
一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
二)本合同自双方签字之日签字后第___日生效。
方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。
甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
三)本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
四)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
五)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
六)本合同连同附件一式________份。
中：甲、乙双方各持一份，________区县房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
方(名称或名字)乙方(名称或名字)
方本人法定代表人乙方本人法定代表人
署：签署：
托法定代理人签署：委托法定代理人签署：
方盖章：乙方盖章：
期：年月日日期：年月日
于：签于：
屋代管合同范本 第八篇
租人(甲方)：
租人：(乙方)
据《^v^合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其所有房屋全权委托于乙方进行房屋装修并同意在约定的期限全权委托管理，有关事宜达成约定如下：
、委托管理房屋的基本情况
.甲方将坐落在合肥市政务区潜山路天珑广场三幢 室商住两用(下面内容简称“该房屋”)委托给乙方进行管理。该房屋结构为 层高层，所在的楼栋总层数为 二三 层;现状为毛坯/非毛坯，建筑面积为 平方米，房屋所有权证编号：
屋所有权人姓名或名称：
方若无法提供房屋产权证，须提供甲方拥有该房屋产权的其他相关证明，并出具《声明书》;本合同签订时，甲方已告知乙方该房屋在订立本合同前(甲方勾选)：已/未设定抵押。
.该房屋现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同《附件一’里面加以列明，作为甲方交付该房屋的交割依据。
.甲方须确保有权对该房屋进行委托管理，包括但不限于确保房屋相关共有权人同意由甲方出租房屋等。如因房屋产权等其他缘故导致本合同不能依约履行，所产生的责任由甲方全部承担，与乙方无关。
、约定内容：
.甲方全权委托乙方管理该房屋，并授权乙方对外转租或分租，用途为：办公或居住，供乙方民宿或共享会议室、办公室等商业功能使用。乙方通过为甲方提供装修服务、对外租赁服务、管家服务确保甲方取得租金收益。租赁期限为二零__年四月 日，即从本合同签订日起第四日起二零__年 月 日至二零__年四月 日。
.装修期。房屋委托期间内，由于乙方需按照自身品牌要求对甲方的房产进行再次装修，给予二个月免租期，甲方同意装修期不取得收益。
.该房屋原始户型为 一室，乙方可在不影响房屋主体结构的情况下进行优化(如拆除、新砌等)，乙方持有优化成二室一厅一卫等其它使用户型的权限。
.装修服务.甲方同意乙方在本房屋现有结构基础上进行装修，允许乙方改变墙体颜色、房间数量、隔墙、更换智能门锁(包括增设附属设施、设备)等，以达到最大的使用率，甲方须予以配合，装修由乙方承担。乙方根据现场情况，可更换智能门锁的，由乙方免费更换。本合同二零__年期满正常履行完毕后，更换的智能门锁还房时不再拆除，无偿赠送甲方。
.该房屋所发生的物业管理及电梯使用、维保、更换费用由甲方承担，甲方按期自行缴付于物业公司。
.乙方按照下面内容勾选的方式将上述甲方租金收益通过转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方二零__年开始运营前六个月按月支付，从第七个月开始提前五天按季度租金支付给甲方。
.双方约定，乙方应确保甲方按如下标准享有租金收益：
一阶段
租期二零__年四月一零日至二零__年六月九日，二零__年六月一零日至二零__年六月九日
年不变，按照每平方米每月三五元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。物业费由乙方单独支付甲方，由甲方交给物业，以此类推。
二阶段
零__年六月一零日至二零__年六月九日在前三年基础上递赠六%，三年不变，按照每平方米每月元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。
三阶段
零__年六月一零日至二零__年六月九日在前三年基础上递赠六%，四年不变，按照每平方米每月元(不含物业费)结算，应支付总额合计 元。
同期满前三个月，如果乙方继续租用甲方房屋，同甲方沟通达成共识可续签合同，在十年租赁期间，乙方发生盈亏风险与甲方无关，如产生其他费用按民族规定各自承担。
果期满不再续签，乙方交清在使用期内所有水电费用，方可交付给甲方。
.本合同后的七个职业日内即向甲方支付首期租金款项 元。余下每期租金乙方将在每期当月的(勾选)一五日/三零日支付，遇节假日顺延。
方指定的收款账户信息为：
户人：
号:
户银行： 支行
银行账户变更，甲方/甲方委托代理人应在乙方付款日前一零日提供其本人指印的巜收款账户变更确认函》送达乙方，如因甲方/甲方委托代理人导致的损失由甲方自行承担。
、双方的权利与义务
方保证其对该房屋享有签署本合同的权利，如因产权、出租权纠纷等甲方导致本合同无法履行，因此造成乙方或第三方经济损失的，甲方应承担全部责任。
合同有效期间，甲方需抵押该房屋或需出售该房屋的，应提前三个月书面告知向抵押权人或受让人披露本合同及相关对外租赁合同的存在。如受让方继续履行本合同及相关对外租赁合同，乙方可视为甲方无违约责任。
合同有效期间，如果三号楼内统一改装天然气、电路、水路等所发生的改装费用或添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响乙方的运营管理。
合同期内，甲方在未征得乙方书面同意的情况下，不得对该房屋的装修及设施、设备进行任何处置。
.乙方的权利义务
方应按合同约定按时足额向甲方支付租金收益。
合同期内，乙方享有管理自主权，负责该房屋的管理，并处理与该房屋出租、短租、办公、会议室全部事宜，乙方负责承担该房屋因租赁使用产生的水、电费用。
合同期内，乙方可以对该房屋进行全面装修改善(包括增设附属设施、设备等)装修费用由乙方承担。
合同期间，甲方未按约定支付物业管理及电梯使用、维保、更换费用等，影响房屋出租或承租人居住、办公的，因此造成乙方或第三方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。
合同期间，如甲方拒绝承担本合同约定的维修义务和修复责任，而造成该收益损失的，乙方有权在甲方应收的资产收益中扣除并按违约责任追偿。
、房屋交付
.甲方应于向乙方交付起始日前结清房屋相关费用，如甲方延期交付房屋产生费用，乙方有权直接从应支付给甲方的房屋租金中扣除并代为缴纳。
.甲方应于二零__年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相应期限顺延。
、房屋维修的约定
.在合同期内，如若房屋或物件发生故障，秉承“谁产权谁负责”制度，针对非人为缘故而产生的维修项目做下面内容说明，对于开发商改造的烟道和水管非乙方人为造成，对于此类造成维修甲方同开发商协商解决。乙方不承担连带责任。
.如不在双方约定的范围之内，根据“谁损坏谁负责”的制度承担。人为产生的维修项目由乙方负责维修、改造。
、房屋返还：
零__年合同期满，乙方添置的家电类自行撤走，家具类及所有装修无偿赠送甲方。未满五年内，如乙方因故不能继续履约，乙方可有权处理家电类和家具等装修物品，但乙方不得要求甲方返还装修费用。
、合同解除：
.不可抗力导致无法继续履行或甲乙双方协商一致的，可以解除本合同，甲乙双方不承担违约责任。
.因政府征收征用等情形，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方应补偿乙方因合同解除遭受的装修/适配/运营损益等产生的费用和承租人搬迁等产生的费用。
.甲方有下列情形其中一个的，乙方有权单方面解除合同：
甲方、甲方亲友、邻里或其他由甲方缘故导致的第三方行为，妨碍或影响房屋出租或承租人居住、办公的。
瞒房屋重大瑕疵或不合格影响房屋出租或承租人居住或办公。
.甲方明知乙方存在利用房屋从事违法活动，有权单方面解除本合同。
、违约责任
.乙方有本合同第七条第四款情形其中一个的，应按违约发生时房屋月租金的二零零%向甲方支付违约金。
.甲方有本合同第七条第三款情形其中一个的，应按违约发生时房屋月租金的二零零%向乙方支付违约金。如甲方缘故导致本合同提前解除的，甲方须赔偿乙方遭受的一切实际损失，包括并不限于：乙方当期月收益二倍的营业损失+乙方投入的装修/适配/前期市场开发/推广等产生的费用及诉讼费/律师费(装修/适配等费用计算时可按本合同已履行的实际租期进行折旧)。
、补充条款：
乙方正在筹备期间，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名称做为乙方签约方补盖公章。
协议由乙方经办人代办签定合同，具有法律效力。首批租金款项由具体经办人安排负责，后期费用由新成立公司财务统一转账。
方均不得以“新公司名称未确定为由或者以签约时乙方公司尚未成立为由解除协议，如发生甲方承担乙方装修所有支出费用。
、其他条款
.本合同为甲方委托代理人代理签署的，须提供甲方签字并按指印的《委托代理书》
.双方在履行本合同经过中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决并订立补充条款，如协商不成立，一方可提交合肥仲裁委员会仲裁。
.甲、乙双路线前述对方联系地址寄送法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
.本合同经甲方签名并按手印及乙方经办人签名并按手印方可生效，一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
方(盖章或按手印)：
办人(签字)：
方：
签名、按手印)
方委托代理人
签名、按手印)
订时刻：年月日
屋代管合同范本 第九篇
租方(下面内容简称乙方)：
据《^v^合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一条 甲方保证所出租的房屋符合民族对租赁房屋的有关规定。
二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
、甲方所出租的房屋位于： ， 建筑面积 平方米，使用面积 平方米。
、该房屋室内附属设施： 。 甲方保证拥有以上房屋的合法出租权利，否则由此引起的后果 由甲方承担责任。
三条 甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件等文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
四条 租赁期限、用途
、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
、乙方租赁用途： 。
五条 租金及支付方式
、出租范围内房屋和设备的年租金为：第一年 元，第二年 元。
、 房屋租金支付方式如下：
六条 租赁期间相关费用及税金
、 甲方应承担的费用：
果发生政府有关部门征收本合同中与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
、乙方交纳下面内容费用：
方应按时交纳自行负担的物业管理费、水费、电费、车位费等费用。
七条 房屋修缮与使用
、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应及时负责修复。乙方如改变房屋的内部机构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。
八条 房屋的转让与转租
、 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋，须在二个月前通知乙方，在同等条件下，
方有优先购买权。
九条 合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、房屋租赁期间，乙方有下列行为其中一个的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋;
一)未经甲方同意，转租、转让承租房屋。
二)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
三)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同天然终止。
、因不可抗力影响导致合同无法履行的，合同终止。
十条 房屋交付及收回的验收
、甲方应于本合同签订后 日内将房屋交付乙方。甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常
