商品房还是独特住宅？
随着我国经济的快速进步,深圳这座现代化大都市吸引了越来越多的海外学子前来求学，为了满足留学生们的住宿需求，深圳涌现出了众多留学生公寓，关于这些公寓的性质，很多人存在疑问：深圳留学生公寓是商品房吗？
我们需要明确商品房的定义,商品房是指由房地产开发企业投资建设，具有独立产权，可以自在买卖、租赁的住宅，根据这个定义，我们可以初步判断，深圳留学生公寓并非传统意义上的商品房。
深圳留学生公寓通常由高校、企业或政府投资建设，主要面向留学生提供住宿服务，这些公寓的租金相对较低，且配套设施齐全，如健身房、游泳池、食堂等，虽然留学生公寓在形式上与商品房相似，但它们在产权、购买对象和租赁对象等方面存在明显差异。
在产权方面,留学生公寓的产权通常归高校、企业或政府所有，而非个人，由此可见留学生公寓的购买者无法像商品房那样拥有完全的产权。
在购买对象方面,商品房的购买者通常是个人或家庭，而留学生公寓的购买对象主要是高校、企业或政府。
在租赁对象方面,商品房的租赁对象可以是任何人，而留学生公寓的租赁对象主要是留学生。
深圳留学生公寓并非传统意义上的商品房,虽然它们在形式上与商品房相似，但在产权、购买对象和租赁对象等方面存在明显差异，在讨论深圳留学生公寓时，我们应该将其视为一种独特的住宅类型，而非普通的商品房。
随着我国住房制度的改革,未来留学生公寓的性质可能会有所变化，但就目前而言，深圳留学生公寓依然是一种独特住宅，为海外学子提供了便利的住宿条件。
